龙岩中心城市房地产市场一季度运行情况良好

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年04月30日

  一季度,恰逢除夕、春节,是房地产市场的保守淡季,但本年一季度淡季不淡。据统计,龙岩核心城市12月完成商品房发卖13.53万平方米,同比添加53.8%,此中完成商品住房发卖11.97万平方米(1030套),同比添加45.1%。3月份截至21日,完成商品房发卖6.54万平方米,环比二月份增加59.9%,此中完成商品住房发卖5.68万平方米(554套),环比二月份增加56.91%,估计至月底统计时,整个一季度的发卖将闪现优良的场合排场。

  发卖增加,但房价平稳。13月份,商品房平均发卖单价6095元/平方米,同比上涨2.85%,商品住房平均发卖单价为6316元/平方米,同比上涨4.76%,仅小幅上涨。这个价钱与一、二线城市房价飞速上涨的趋向构成了明显的对照。这足以申明一二线城市与三四线城市房地产市场的分化情况,像我们龙岩如许的三四线城市,去库存仍然是主旋律。

  一季怀抱增价稳的形势,得益于地方和省、市当局的去库存的优惠政策。2月1日中国人民银行、银监会出台了降低首付比例及贷款利率优惠的新政,减轻了购房者的承担。紧接着,2月19日,财务部、国度税务总局、住建部等三部分发布的《关于调整房地产买卖环节契税、停业税优惠政策的通知》,对契税、停业税赐与了实其实在的优惠。2月17日我省出台了《福建省人民当局关于化解房地产库存的若干看法》。按照地方和省当局上述关于房地产去库存精力,市当局牵头各相关部分多次召开会议,研究制定贯彻落实的具体实施细则,估计近日将出台。这些利好政策大大激发了消费者的购房热情,从核心城市抽查的两个楼盘看,“建发上郡”仅春节期间来访量264组,认购室第35组,成交4228平方米;“禹州城上城”春节期间来访量164组,认购室第36组,成交2302平方米。发卖量的增加,间接带来库存的削减,至2月底,核心城市库存商品房由客岁底的351.69万平方米下降到340.19万平方米,下降3.27%;库存商品住房由客岁底的142.1万平方米,下降到132.85万平方米,下降6.50%。

  比来,在十二届全国人大四次会议上,李克强总理所作的《当局工作演讲》中,又把房地财产列入“营改增”的范畴,将有益于房地产企业降低开辟成本,为商品房降价缔造前提,此举必将进一步激发开辟商和消费者的市场决心。估计下一步核心城市的房地产市场会进一步升温。(林镇江)

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