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作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月30日

  化州市平定-2035年

  为加强化州市平定镇城镇扶植的规划办理,指导平定镇城镇合理、有序地进行扶植,加速平定镇城市化历程,按照《中华人民共和国城乡规划法》和《城市规划编制法子》等相关法令律例制定本规划。为普遍听取群众看法,做到公允、公开、公道,现对《化州市平定镇总体规划(2018-2035年)》进行公示。若有贰言或建议,请向平定镇人民当局提出。

  联系地址:化州市平定镇人民当局

  1.该图为示企图,图件以审批文件为准

  2.凡是与该《规划》审批有严重短长关系的公民、法人以及其它组织,如对该《规划》具有贰言,应在公示期内持本人身份证件以及证明短长关系具有的证据材料,向平定镇人民当局提出版面看法。看法需说明实在联系人姓名、联系德律风、联系地址。

  3.无效反馈看法日期:公示日期内,书面反馈看法递交日不该跨越公示日期最初一天的24:00,过期视为无效看法,不予采纳。

  4.公示体例:

  网上公示:化州市人民当局网

  展板公示:平定镇人民当局

  平定镇地处化州市西北部,位于两广三市(县)八乡(镇)的交汇核心,是化州市北部甚至粤西地域、两广边陲的交通门户。

  东距茂名水东港120公里,南距湛江口岸140公里,往西到黎湛铁路(文地火车站)35公里,往北到广西玉林市100公里。距化州市区62公里,距湛江市区100公里,距茂名市区80公里。

  平定镇东与那务镇、播杨镇邻接,南与合江镇、陆川县古城镇、廉江市石角镇交界,西与陆川县清湖镇相邻,北面与文楼镇、北流市石埚镇相连。

  1、规划刻日

  2、规划范畴

  镇域镇村系统规划范畴:为全镇行政辖区范畴,总面积216.8平方公里。

  规划区范畴:包罗高车村行政鸿沟完整范畴,逢利村、那宾村、平山村、新华村、六赠村、旺垌村、新华农场、瀚堂村、东岸城村、圣古村、山口坡村部门范畴,总面积30.47平方公里。城镇规划区实行底线管控,规定生态空间、农业空间、城镇空间以及城镇增加鸿沟,明白规划区空间管控底线。

  镇区范畴:东至圣古村村界,南至南环大道,西至那宾村村界,北至清湖河和山口坡村,总面积约20平方公里。

  近期2020年:镇域总生齿16万人,城镇生齿6万人,城镇化率37.5%。

  远期2035年:镇域总生齿21万人,城镇生齿10万人城镇化率47.6%。

  建立以边贸和特色资本加工为主导的工贸型城镇,城镇功能完美、糊口质量优秀的滨江宜居镇,城乡协调,农旅工三产融合成长的化州市西北部重点镇。

  抽象定位——“边贸兴重镇·橘香溢满城”

  1、镇域空间结构布局

  镇域空间结构构成“一带两轴三心五区”的规划布局

  “一带”:指罗江、清河湖两河四岸的滨河景观带。

  “两轴”:依托玉茂一级公路构成,向北联系广西玉林市,向南联系化州市的城镇成长轴;依托平宝公路构成,向西可至广西清湖镇、古城镇,向东联系播杨镇、宝圩镇的城镇互动轴。

  “三心”:镇区分析办事核心、马力副核心、岭下副核心

  “五区”:指东部沉香连片成长区、南部化橘红连片成长区、中部城乡融合成长区、北部现代农业成长区、飞娥岭休闲参观旅游区。

  2、合理建立镇村品级规模布局

  构成1个主核心(镇区办事核心)、2个副核心(马力副核心、岭下副核心)、19个下层村的镇村品级布局。

  特大型城镇:平定镇区9.5万人。

  6000人以上的特大型村庄10个:岭下、坪山、山口坡、蓬利、低坡、旺垌、旺耀、旺竹、瀚堂、红榄;

  4000-6000人的大型村庄5个:马力、沙坡、那宾、陆赠、积田;

  2000-4000人的中型村庄6个:新华、高车、圣古、东岸城、那平、大车;

  2000人以下的小型村庄3个:香山、上双、下双。

  3、指导培育镇村本能机能布局

  镇域村庄按以下四种本能机能加以指导培育。

  分析办事型:高车、新华、圣古、马力、岭下、蓬利、瀚堂等7个行政村。

  旅游成长型:旺竹、上双、下双等3个行政村。

  农旅连系型:平山和积田等2个行政村。

  农业出产型:沙坡、那宾、低坡、六赠、旺垌、山口坡、旺耀、那平、香山、东岸城、红榄、大车等12个行政村。

  4、提拔镇域交通分析办事程度

  规划构成“一纵一横”对交际通干线,辅以若干公路,实现对交际通联系。

  (1)一纵:玉茂一级公路

  根据上条理规划,平定镇域内落实玉茂一级公路。向北联系广西玉林市,向南联系化州市,是平定镇对外联系的最间接最快速通道。镇区部门道路红线米绿化带;镇区外红线米绿化带。(

  根据上条理规划,落实平定

  3)其他公路县道

  X653:平定镇——广西古城镇,道路红线米以上。县道

  文旺公路:平定镇旺耀村

  文猴子路:平定镇山口坡村

  化橘红休闲旅游、飞鹅岭生态康养旅游度假为焦点,以玉茂一级公路和平宝公路为依托,成长完美村落旅游和生态康养度假,制造融摄生度假、村落旅游、农业参观、山地旅游于一体的生态休闲旅游名镇,并通过玉茂一级公路和平宝公路与茂名市、化州市、广西玉林市和周边城镇旅游线路相联系,配合建立化州市精品旅游线路。

  化州市西北部客运交通集散地;

  化州市两广边区商贸核心,以成长特色资本加工、糊口办事为主导的工贸型城镇;糊口质量优秀的滨江宜居镇。2、城镇本能机能

  化州市化橘红、沉香、茶叶等特色资本出产和加工基地、两广边区商贸物流集散基地,两广边区客运交通集散核心,平定镇全域办事核心

  ,以橘红文化、农业参观、生态康养为特色的休闲旅游目标地。3、城镇生齿规模

  6万人,远期2035年城镇生齿10万人。4、城镇用地规模

  5.26平方公里,人均96平方米/人。远期

  9.06平方公里,人均95平方米/人。

  拓展标的目的为“强化中部、拓展西部”。强化中部:建立镇

  核心区,加速城镇地域向四周成长。拓展西部

  :整合平宝公路沿线的工业企业扶植,指导合理结构扶植。2、规划区空间布局:“

  二心一带两轴两区”(

  ——镇区分析办事核心平定镇

  城镇化成长生齿集聚的焦点空间载体,集行政、栖身、教育、医疗、体育、商贸、休闲文娱为一体的分析型办事核心。(

  ——滨水景观带沿清湖河与罗江两岸进行河流整治与美化,铺设道路与滨程度台,制造平定滨水

  休闲景观绿化带。(

  3)两轴——

  城镇分析成长轴线:依托玉茂一级公路构成城镇成长要素堆积的轴线,同时也是外部旅客、本钱、财产等经济要素进入并带动平定经济成长的次要轴线。——

  城镇联动成长轴:沿平宝公路构成沟通清湖镇与播杨镇的次要联系轴,可以或许快速达到两镇,推进消息与财产交换,实现联动成长。(

  4)两区——

  东部“城镇分析成长区”:以现有镇区为根本,承担着行政、栖身、教育、医疗、商贸、体育、休闲文娱等城镇功能,完美根本设备与公共办事扶植,加大城镇主体功能笼盖面与办事程度。——

  西部“镇村融合成长区”:位于清河镇区与平定镇区之间,以成长工业为主,是衔接财产转移的前沿阵地,是两省经济成长要素转移与交换的主要成长区域。3、城镇开辟鸿沟

  范畴规定:城镇规划区面积为

  30.47平方公里。城镇的集中开辟扶植区域须节制在城镇开辟鸿沟内,防止城镇无序延伸。

  规划镇区构成

  滨水景观风光带:沿罗江、清湖河两岸设置休闲绿带、滨河路、景观公园、湿地公园、参观农田等,构成彰显滨水宜居城镇特色的滨水景观风光带。

  ——城镇成长主轴:依托玉茂一级公路构成南北向分析成长轴,是镇区与文楼镇、玉林市、化州市区实现快速联系的次要轴线,也是带动经济快速成长的支持轴线。

  ——城镇成长次轴:依托平宝公路构成工具向城镇成长轴,是镇区与陆川县清湖镇、播扬镇、宝圩镇联系次要轴线,

  可以或许快速推进沿线各镇消息与财产交换,实现联动成长。

  ——分析办事核心:位于西城区,集行政办公、商务办公、医疗为一体的分析办事核心。

  ——贸易办事核心:位于南城区,集展现、发卖、文化体验等为一体的专业化橘红商贸城。

  ——旧城办事核心:位于老城区,近期延续现有的行政、教育、医疗功能,远期以教育为主,医疗为辅。

  ——老城区:依托现有镇区,以完美栖身功能和改善栖身空间情况为主,制造斑斓宜居特色城镇。

  ——西城区:依托玉茂一级公路拓展,为平定镇与新华农场连片成长区域,扶植集行政办公、栖身、商务办公、医疗、绿色休闲为一体的分析型新城区。

  ——南城区:依托玉茂一级公路向南拓展区域,扶植集栖身、工业、文化、教育、商贸为一体的分析型新城区。

  ——北城区:为罗江以北区域,以完美栖身功能,改善提拔村庄情况为主,扶植滨水宜居社区。

  ——郊外公园:充实操纵镇区东部的天然山体,设置休漫步道和骑行路线,激励成长民宿体验,配套旅客办事核心,制造平定镇生态景观郊外公园,是居民休闲、游乐的好去向。

  总面积为360.53公顷,占城市扶植用地的比重为39.81%。(

  为为57.56公顷,占城市扶植用地比重为6.36%。(

  45.53公顷,占城市扶植用地比重为5.03%。(

  48.12公顷,占城市扶植用地比重为5.31%,为二类工业用地。(

  5)道路与交通设备用地规划面积

  169.03公顷,占城市扶植用地比重为21.32%。(

  6)公用设备用地规划面积

  8.59公顷,占城市扶植用地比重为1.08%。(

  7)绿地与广场用地规划面积

  103.28公顷,占城市扶植用地比例为13.03%。

  办公用地14.67公顷,次要分布在西城区和老城区。在保留老镇区和新华农场原有行政办公用地的同时,在西城区新增4处行政办公用地,在南城区新增1处行政办公用地。平定镇当局:规划预留平定镇当局办公用地,用地面积

  ,用地面积为1.20公顷。交警中队:规划搬家交警中队至平宝大道与原省道

  S285交汇处,用地面积1.76公顷。查抄站:规划搬家查抄站至

  平宝大道与原省道S285交汇处,于交警中队对面,用地面积1.92公顷。派出所:规划预留

  4.15公顷,为镇级分析文化勾当核心。镇级文化勾当核心位于

  南城区,设置装备摆设青少年勾当核心、影剧院、科技展览馆、藏书楼等功能。连系公园扶植,制造文化勾当核心公园。(

  教育科研用地29.87公顷,包含4所中学、7所小学。此外设置有5所幼儿园。

  平定中学:现状保留,用地面积

  新华中学:现状保留,

  跟着新华农场的教育机构交代给本地当局,规划将新华学校原是九年权利一贯制学校调整为新华中学,用地面积2.77公顷,规模24班。圣古中学:现状保留,

  用地面积3.86公顷,规模30班。新增

  4所中学办事规模为13

  ~18万人,能够满足全镇初级中学教育需求。

  平定小学:现状保留,用地面积

  2.20公顷,规模30班。圣古小学:现状保留,用地面积

  新华小学:现状保留,用地面积

  办事规模可达7.5~13万人,能够满足镇区小学教育需求,同时还有可处理部门镇域的小学教育需求。

  5所幼儿园,用地面积2.74公顷,为栖身办事设备用地。核心幼儿园:现状保留,用地面积

  0.16公顷,规模6班。新华幼儿园:规划新增,用地面积

  高车幼儿园:规划新增,用地面积

  圣古幼儿园:规划新增,用地面积

  城东幼儿园:规划新增,与城东小学配合扶植,规模

  所幼儿园办事规模可达8.7~11万人,根基满足镇区幼儿园成长需求。(

  在老城区和郊外公园之间新增1处体育公园,设置室外体育场和休闲健身设备等,作为平定镇体育勾当核心,用地面积9.35公顷。(

  3所病院,用地面积7.92公顷。化州市第三人民病院:现状保留、扩建,用地规模

  1.67公顷,为一甲病院,规模200床。新华病院:现状保留、扩建,用地规模

  新增病院:规划远期预留病院用地,位于西城区玉茂一级公路西侧,用地规模

  3所病院办事规模15

  ~20万人,满足全镇医疗卫生需求。(

  新增1处社会福利院,位于原山口坡村小学处,用地面积1.55公顷(在镇区范畴外)。(

  宗教用地0.95公顷,为现状保留的各村祠堂。(

  规划贸易用地

  45.53公顷,规划构成镇级和组团级贸易办事系统。镇级贸易:西城区贸易步行街:以购物、酒店、休闲文娱、餐饮等为一体的贸易步行街区;南城区橘红商贸城:

  集展现、发卖、文化体验等为一体的专业化橘红商贸城。组团级贸易:

  北城区滨水贸易街:以市场、餐饮、零售贸易为主的配套贸易街;老城区现状集贸市场;南城区新增集贸市场。(

  规划商务设备用地

  规划文娱康体用地

  公用设备停业网点用地面积5.19公顷。规划加油站

  为0.59公顷、0.86公顷、0.91公顷。规划新增

  保留现状供电所,面积

  共设备停业网点用地1.45公顷,电信分局与邮政支局合建。

  1)对交际通玉茂一级公路

  平定镇区对外联系的次要道路,向北联系文楼镇、广西玉林市,向南联系合江镇、化州市区。

  按双向主车道不少于6条灵活车道扶植,并设置辅道,红线米。平宝大道

  平定镇区与陆川县清湖镇、播扬镇、宝圩镇联系的次要道路

  。按双向车道不少于6条灵活车道扶植,红线米。(2)快速路

  规划建立西环大道—南环大道—东环大道—平宝公路1条城市快速环城路。按双向车道不少于

  6条灵活车道扶植,红线米。(3

  )主干路规划镇区构成“两

  四纵”的主干路网。按双向车道不少于6条灵活车道扶植,红线米。“两横”:城北大道和平定大道。

  “四纵”:平新大道、高旺大道、城南大道、橘香大道。(

  成立疏密适当、结构合理的次干路系统,作为组团内部交通的集散通道。共规划14条次干路,按双向灵活车道不该少于4条,红线米。(

  5)歧路——道路红线米。

  5、镇区绿地系统规划(1)公园绿地面积92.02

  市扶植用地的

  %。(2)绿地系统布局构成“二心一轴

  两区,一带多节点”的景观系统款式,从而反映出“山·水·田”与现代滨水宜居城镇融合成长的城镇风貌。二心:以平定公园为核心,制造平定镇人民公园

  。一轴:依托玉茂一级公路两侧防护绿地、绿化隔离带,共同街区公园扶植,对沿线两侧建筑同一风貌指导扶植,制造平定镇抽象城镇景观风貌轴。一环:以平宝

  大道、西环大道、南环大道、东环大道为依托,

  以道路核心绿化带、行道树与景观小品建立平定镇抽象特色景观环线。两区:郊外公园居民文娱休闲区、现代农业参观区。一带:扶植罗江、清河湖两岸绿化

  、景观小品、休憩平台等,

  制造滨水景观带。多节点:为规划新增的各个绿地公园。

  6、镇区市政设备规划

  规划由平定水厂供水,扩大

  水厂规模,规划远期至2035年至多达到日供水能力为5万m3/d。(2)在镇区东南

  侧已建1座污水处置厂,远期至2035年处置规模为3.2万m3/d,用地面积1.71公顷。(3)规划保留现有的1座110KV平定变电站,用地面积为0.46公顷,远期新增1座110KV变电站,用地面积为0.68公顷。(4

  )在镇区东南侧、玉茂一级公路旁规划扶植

  (5)规划新增1处电信支局和邮政分局合建,用地面积1.45公顷。

  平定镇城镇扶植框架根基成型;特色资本加工初具规模

  ,边贸贸易稳步成长,工贸型重点镇扶植初具雏形;城镇功能根基完美,栖身糊口情况获得改善提拔,滨江特色宜居城镇扶植初见成效。2、扶植年限与规模近期扶植规划刻日为2018年到

  5.5万人,扶植用地规模5.26平方公里

  ,人均扶植用地尺度为95.66平方米/人。3、重点扶植项目序号

  和充电站2处

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